Estimation théorique
Rue Pascal,43100 Brioude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pascal,43100-Brioude indique un avis de valeur compris entre 77.000€ et 87.000€ , soit un prix au m2 compris entre 770€ et 870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 77.000€ et 87.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnat (43001), comprenant 187 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,93€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 393€ et 747€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 77.000€ et 87.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnat (43001), comprenant 187 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,93€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 393€ et 747€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-13 | 1 | RUE DU LEVANT | 4 | 108 | 69 | 121000€ | 1120€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DE LA TERRASSE | 2 | 60 | 40 | 40000€ | 667€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 80 | 57 | 69000€ | 863€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DES FRANCS MACONS | 3 | 50 | 45 | 60000€ | 1200€ |
2020-07-18 | 12 | RUE DES FRANCS MACONS | 2 | 63 | 103 | 30000€ | 476€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 45 | 40 | 25000€ | 556€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DU CHAPITRE | 7 | 155 | 50 | 152000€ | 981€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DES BARRYS | 3 | 70 | 75 | 90250€ | 1289€ |
2022-10-12 | 9 | RUE SEGURET | 4 | 110 | 110 | 25000€ | 227€ |
2021-04-28 | 19 | RUE SEGURET | 3 | 70 | 69 | 22060€ | 315€ |
2019-10-22 | 32 | RUE DES FRANCS MACONS | 4 | 70 | 126 | 22000€ | 314€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DES BASSES MAISONS | 3 | 42 | 39 | 27500€ | 655€ |
2021-06-28 | 12 | RUE GRENIER | 6 | 120 | 80 | 75000€ | 625€ |
2021-02-11 | 8 | RUE GRENIER | 3 | 60 | 48 | 38400€ | 640€ |
2021-07-31 | 40 | RUE DES FRANCS MACONS | 3 | 70 | 34 | 87000€ | 1243€ |
2021-06-21 | 33 | RUE SEGURET | 4 | 108 | 78 | 32000€ | 296€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DES LIGUEURS | 2 | 45 | 58 | 51300€ | 1140€ |
2022-05-10 | 25 | RUE D ALLIER | 3 | 80 | 338 | 50000€ | 625€ |
2020-06-04 | 12 | PL DU DOCTEUR MOURET | 5 | 88 | 48 | 24000€ | 273€ |
2022-12-24 | 12 | PL DU DOCTEUR MOURET | 5 | 88 | 48 | 33500€ | 381€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 60 | 28 | 44850€ | 748€ |
2019-06-18 | 6 | RUE CROIX DU RECLUS | 5 | 85 | 178 | 95000€ | 1118€ |
2020-02-07 | 7 | VC 1ERE IMP DES BARRYS | 4 | 77 | 758 | 87000€ | 1130€ |
2022-06-17 | 18 | PL D ALGER | 5 | 135 | 111 | 113050€ | 837€ |
2023-03-03 | 25 | RUE D ALLIER | 3 | 113 | 126 | 128250€ | 1135€ |
2019-10-07 | 4 | IMP D ASSAS | 4 | 120 | 50 | 39900€ | 333€ |
2022-11-02 | 6 | RUE SAVARON | 3 | 67 | 57 | 65000€ | 970€ |
2020-06-29 | 23 | PL D ALGER | 6 | 225 | 187 | 25000€ | 111€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 115 | 58 | 28000€ | 243€ |
2019-05-21 | 6 | RUE D ASSAS | 4 | 84 | 58 | 23000€ | 274€ |
2019-07-01 | 7 | PL DE LAUFEN | 3 | 60 | 56 | 109000€ | 1817€ |
2021-03-18 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 38 | 40 | 39200€ | 1032€ |
2021-03-11 | 35 | RUE DE GESTE | 5 | 95 | 55 | 66000€ | 695€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DE L ARCADE | 3 | 61 | 73 | 77000€ | 1262€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DOMAT | 3 | 60 | 41 | 37000€ | 617€ |
2022-05-19 | 17 | RUE D ALLIER | 2 | 52 | 37 | 33430€ | 643€ |
2020-05-20 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 115 | 98 | 45000€ | 391€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DOMAT | 4 | 80 | 54 | 106000€ | 1325€ |
2021-04-07 | 14 | RUE DE L ARCADE | 3 | 64 | 63 | 77600€ | 1213€ |
2020-03-24 | 31 | RUE DU PARADIS | 3 | 57 | 82 | 60000€ | 1053€ |
2022-10-25 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 73 | 65 | 82000€ | 1123€ |
2023-01-06 | 15 | RUE DE L ARCADE | 4 | 108 | 103 | 140900€ | 1305€ |
2020-10-28 | 22 | RUE D ALLIER | 5 | 100 | 322 | 46000€ | 460€ |
2022-09-28 | 1 | RUE CHAMPFORT | 3 | 59 | 42 | 25000€ | 424€ |
2019-12-13 | 22 | RUE MICHEL DE L HOPITAL | 4 | 110 | 395 | 151000€ | 1373€ |
2022-12-01 | 2 | AV VICTOR HUGO | 7 | 120 | 320 | 130250€ | 1085€ |
2020-01-02 | 17 | RUE SEBASTOPOL | 2 | 40 | 32 | 36000€ | 900€ |
2022-05-02 | 6 | PL EUGENE GILBERT | 6 | 148 | 109 | 167000€ | 1128€ |
2021-04-28 | 19 | RUE NOZERINES | 2 | 75 | 36 | 39400€ | 525€ |
2019-09-27 | 1 | RUE D ALSACE | 3 | 115 | 39 | 138000€ | 1200€ |
2021-01-09 | 13 | RUE MICHEL DE L HOPITAL | 1 | 79 | 82 | 37000€ | 468€ |
2019-10-28 | 6 | RUE NOZERINES | 3 | 78 | 99 | 59400€ | 762€ |
2021-09-30 | 11 | RUE MICHEL DE L HOPITAL | 6 | 145 | 183 | 40450€ | 279€ |
2021-06-04 | 32 | RUE MICHEL DE L HOPITAL | 3 | 73 | 128 | 108000€ | 1479€ |
2023-06-24 | 17 | RUE DU PARADIS | 3 | 105 | 84 | 76000€ | 724€ |
2020-10-29 | 17 | RUE MICHEL DE L HOPITAL | 2 | 84 | 140 | 104000€ | 1238€ |
2019-09-18 | 10 | RUE SEBASTOPOL | 6 | 159 | 62 | 44000€ | 277€ |
2022-03-10 | 10 | RUE LATOUR D AUVERGNE | 5 | 85 | 91 | 25000€ | 294€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DU CANAL | 3 | 73 | 614 | 145000€ | 1986€ |
2022-11-17 | 15 | PL EUGENE GILBERT | 2 | 60 | 26 | 55000€ | 917€ |
2022-07-01 | 7 | PL EUGENE GILBERT | 4 | 125 | 41 | 94300€ | 754€ |
2021-04-30 | 26 | BD DOCTEUR DEVINS | 5 | 170 | 275 | 150000€ | 882€ |
2020-07-16 | 22 | BD DOCTEUR DEVINS | 3 | 250 | 214 | 100000€ | 400€ |
2021-12-27 | 20 | BD DOCTEUR DEVINS | 5 | 150 | 69 | 37000€ | 247€ |
2021-07-05 | 7 | PL DE LA CHEVRERIE | 3 | 95 | 162 | 70000€ | 737€ |
2022-04-27 | 5 | PL DE LA CHEVRERIE | 5 | 120 | 50 | 68000€ | 567€ |
2021-06-18 | 29 | RUE CHEVRERIE | 1 | 47 | 60 | 56600€ | 1204€ |
2023-02-07 | 4 | BD DOCTEUR DEVINS | 4 | 130 | 113 | 38000€ | 292€ |
2021-12-28 | 30 | RUE CHEVRERIE | 3 | 80 | 30 | 33000€ | 413€ |
2023-01-26 | 2 | IMP DU TROU DU LOUP | 3 | 67 | 89 | 91400€ | 1364€ |
2022-10-17 | 6 | RUE VINCENT CHAZELET | 5 | 76 | 214 | 41000€ | 539€ |
2020-12-07 | 8 | RUE VINCENT CHAZELET | 4 | 114 | 57 | 59000€ | 518€ |
2019-08-07 | 7 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 99 | 68 | 63100€ | 637€ |
2022-09-06 | 14 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 60 | 55 | 57000€ | 950€ |
2021-12-21 | 35 | RUE MICHEL DE L HOPITAL | 3 | 58 | 362 | 99000€ | 1707€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DE LA GAZELLE | 3 | 80 | 108 | 50000€ | 625€ |
2021-02-11 | 19 | RUE SOUS LA TRANCHEE | 8 | 145 | 171 | 136200€ | 939€ |
2022-11-29 | 5 | RUE ALBERT MASSEBOEUF | 4 | 127 | 500 | 276800€ | 2180€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 84 | 169 | 55000€ | 655€ |
2020-12-01 | 21 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 70 | 174 | 33000€ | 471€ |
2020-02-27 | 18 | BD DESAIX | 3 | 100 | 86 | 27500€ | 275€ |
2021-07-02 | 20 | BD DESAIX | 4 | 48 | 104 | 80750€ | 1682€ |
2022-07-27 | 0 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 86 | 826 | 172740€ | 2009€ |
2021-07-30 | 10 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 90 | 198 | 88000€ | 978€ |
2019-06-21 | 2 | RUE RUE ALBERT MASSEBOEUF | 4 | 132 | 244 | 197500€ | 1496€ |
2021-10-15 | 6 | RUE FONTAINE DE GESTE | 8 | 240 | 1074 | 190000€ | 792€ |
2022-11-24 | 62 | RUE DES OLLIERS | 3 | 97 | 99 | 120000€ | 1237€ |
2023-01-23 | 60 | RUE DES OLLIERS | 4 | 115 | 85 | 47000€ | 409€ |
2022-07-01 | 29 | RUE DU MIDI | 5 | 119 | 223 | 209600€ | 1761€ |
2020-08-26 | 3 | RUE ALBERT MASSEBOEUF | 5 | 187 | 902 | 291000€ | 1556€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DES ROUTIERS | 5 | 60 | 50 | 62000€ | 1033€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DES ROUTIERS | 5 | 60 | 50 | 80000€ | 1333€ |
2020-06-18 | 12 | RUE DU VALLAT | 3 | 72 | 172 | 116500€ | 1618€ |
2020-11-30 | 17 | BD DESAIX | 8 | 265 | 337 | 185500€ | 700€ |
2019-11-06 | 14 | RUE DU VALLAT | 3 | 50 | 177 | 40000€ | 800€ |
2021-09-20 | 1 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 104 | 494 | 141569€ | 1361€ |
2021-04-21 | 32 | BD DESAIX | 3 | 54 | 119 | 85600€ | 1585€ |
2022-11-15 | 24 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 106 | 337 | 127900€ | 1207€ |
2021-08-24 | 4 | AV PAUL CHAMBRIARD | 9 | 201 | 1798 | 200000€ | 995€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 68 | 620 | 149450€ | 2198€ |
2020-10-15 | 6 | RUE EMILE ROUX | 7 | 149 | 794 | 309000€ | 2074€ |
2023-02-15 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 682 | 170000€ | 1753€ |
2019-07-04 | 7 | AV PASTEUR | 3 | 54 | 852 | 145500€ | 2694€ |
2022-06-29 | 3 | RUE JULES FERRY | 8 | 185 | 1448 | 237500€ | 1284€ |
2022-05-23 | 48 | RUE DES OLLIERS | 4 | 130 | 66 | 50000€ | 385€ |
2023-02-06 | 42 | BD DESAIX | 5 | 188 | 1025 | 277400€ | 1476€ |
2021-09-03 | 6 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 120 | 894 | 180000€ | 1500€ |
2022-02-11 | 5 | RUE SARRAZINE | 3 | 75 | 86 | 70000€ | 933€ |
2023-02-03 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 130 | 542 | 150000€ | 1154€ |
2023-02-06 | 9003 | RUE CHAMPANNE | 4 | 83 | 482 | 60000€ | 723€ |
2020-11-13 | 4 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 126 | 923 | 207000€ | 1643€ |
2023-05-12 | 29 | BD DESAIX | 3 | 48 | 750 | 55000€ | 1146€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DE L ABBE LESPINASSE | 7 | 137 | 565 | 169000€ | 1234€ |
2021-01-29 | 6 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 7 | 171 | 1145 | 230000€ | 1345€ |
2020-12-04 | 14 | AV PASTEUR | 6 | 114 | 632 | 110000€ | 965€ |
2020-07-02 | 11 | RUE JULES FERRY | 4 | 157 | 500 | 112000€ | 713€ |
2021-10-29 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 8 | 190 | 1056 | 135000€ | 711€ |
2021-11-05 | 31 | BD DESAIX | 6 | 135 | 665 | 148150€ | 1097€ |
2020-03-11 | 16 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 87 | 710 | 90000€ | 1034€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DE L ABBE LESPINASSE | 5 | 125 | 480 | 144000€ | 1152€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE L ABBE LESPINASSE | 3 | 63 | 544 | 75000€ | 1190€ |
2023-04-26 | 1 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 88 | 355 | 120000€ | 1364€ |
2022-02-28 | 7 | AV DE LA BAGEASSE | 8 | 245 | 1524 | 252000€ | 1029€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE LA BORIE D ARLES | 4 | 92 | 585 | 125000€ | 1359€ |
2022-12-30 | 2 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 1043 | 60345€ | 686€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 105 | 459 | 145000€ | 1381€ |
2023-01-31 | 13 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 69 | 680 | 28000€ | 406€ |
2022-09-16 | 1 | AV DE LA BAGEASSE | 3 | 84 | 54 | 30000€ | 357€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DE L ABBE LESPINASSE | 4 | 70 | 511 | 135000€ | 1929€ |
2021-05-20 | 6 | AV D AUVERGNE | 6 | 120 | 406 | 142500€ | 1188€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 385 | 107000€ | 1338€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE LA BORIE D ARLES | 4 | 62 | 391 | 95000€ | 1532€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DE LA BORIE D ARLES | 4 | 88 | 277 | 146100€ | 1660€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DE LA CHAUNIERE | 7 | 142 | 1185 | 145000€ | 1021€ |
2022-07-21 | 10 | AV EDOUARD HERRIOT | 1 | 25 | 518 | 110000€ | 4400€ |
2021-09-10 | 29 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 137 | 570 | 290000€ | 2117€ |
2023-06-07 | 24 | RUE DE LA BORIE D ARLES | 6 | 162 | 623 | 121000€ | 747€ |
2023-04-12 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 112 | 709 | 137800€ | 1230€ |
2021-02-24 | 21 | RUE DE LA BORIE D ARLES | 5 | 112 | 806 | 195800€ | 1748€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE PRABOUZOU | 4 | 85 | 760 | 149000€ | 1753€ |
2022-02-09 | 1 | AV JEAN JAURES | 5 | 171 | 1220 | 200000€ | 1170€ |
2020-11-04 | 7 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 131 | 0 | 145000€ | 1107€ |
2021-10-08 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 95 | 1148 | 210000€ | 2211€ |
2020-11-09 | 23 | AV DE LA GARE | 7 | 160 | 718 | 170000€ | 1063€ |
2022-08-05 | 18 | AV EDOUARD HERRIOT | 6 | 110 | 325 | 138000€ | 1255€ |
2021-10-06 | 14 | AV D AUVERGNE | 4 | 89 | 868 | 100000€ | 1124€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 93 | 660 | 94000€ | 1011€ |
2021-07-26 | 6 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 102 | 656 | 160500€ | 1574€ |
2020-10-28 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 608 | 112000€ | 1750€ |
2019-08-26 | 32 | AV PASTEUR | 5 | 96 | 682 | 235570€ | 2454€ |